• RSS订阅 加入收藏  设为首页
上海足球彩票哪里买

厦门某家银行租下一小区多个店面 可有签名权_大香蕉新闻大发不时彩大发快三

作者:admin   来源:   评论:0
内容摘要:厦门某家银行租下一小区多个店面 可有署名权_大香蕉新闻大发时时彩大发快三银行租下小区多个店面后,有权在店面的外墙上挂银行广告牌吗?近日,厦门一小区业委会为此状告银行,指责银行占用全体业主共有的外墙,请求法院判决拆除广告牌,并让银行支付外墙使用费9.8万元。这一案件,历经两审,最终...
厦门某家银行租下一小区多个店面 可有签名权_大香蕉新闻大发不时彩大发快三 银行租下小区多个店面后,有权在店面的外墙上挂银行广告牌吗?近日,厦门一小区业委会为此状告银行,责备银行占用全体业主共有的外墙,请求法院判决拆除广告牌,并让银行支付外墙应用费9.8万元。这一案件,历经两审,最终,近日厦门中院终审判决驳回了小区业委会的诉求。起诉:银行挂招牌,业委会索赔据懂得,被告银行之前与小区多户业主签订了租赁合同,租下了多个沿街店面,租期10年,截至2016年10月。当时,出租店面业主都承诺,银行有权在其允许范围内设置招牌、广告牌和指导牌等标识。租赁后,银行在上述房屋的外墙设置“某某银行”“24小时自助银行办事”等中英文标识。在银行设置招牌多年之后,今年事首年月,该小区业委会向银行提出需交纳外墙应用费。结果,银行拒绝支付外墙应用费。近日,小区业委会为此起诉至法院,请求判令银行急速拆除该处的广告牌,并向其赔偿损失9.8万元。争议:租下店面后,能挂标识吗?业委会起诉称,银行应用的外墙是“公共外墙”,根据物权律例定,建筑物的外墙属于全体业主共有部分,业主享有对公共部位的占领、应用、收益及处分权。第三方在未经业主集体赞成的情况下,擅自应用公共部位,均属侵权,业主有权要求停止损害并赔偿损失。不过,银行答辩称,根据相关规定,银行已经租下了这些房屋,所以在自己租住的店外,即在合理的范围内应用相对应的外墙面,不算侵权,也无须征得全体共有权人的赞成。银行对讼争外墙的应用没有违反任何司法、律例、治理规定,也未损害他人的合法权益。不久前,一审法院判决驳回业委会诉求,业委会不服,又上诉二审。近日,厦门中院受理此案后,到银行所在的现场进行了勘察认定,发明银行所租赁房屋墙体外面连接着走廊,走廊相连接的外墙上设置有银行的中英文标识牌。该标识牌的长度、宽度均未超出银行承租店面对应的长度、宽度。判决:租店设标识,属合理应用近日,厦门中院审理认为,银行在自己租赁的店面外墙设置标识属于合理行为,是以,终审判决驳回小区业委会的诉讼请求。法官分析说,根据相关司法规定,小区的外墙面属于全体业主共有。然则,业主基于对专有部分特定应用功能的合理需要,可以无偿应用与其专有部分相对应的外墙面,只要不违反司法、律例或者损害他人合法权益。本案傍边,银行对该承租房屋的应用来源正当、合法。经实地勘察,上述房屋外墙相连着公共人行走廊,走廊外墙与临街墙面相连,这种建筑特色即为“骑楼”,底层沿街店面撤退退却且留出公共人行空间。所以,银行基于商业办公的需要,在其承租房屋专有部分相对应的临街墙面设置银行中英文标识,既相符商用房屋的惯常设置、建造和应用目的,又相符民事习惯、社会大众观念及公平合理精神,应属合理应用范畴。(海峡导报(微博))正文已停止,您可以按alt+4进行评论 扫描左侧二维码下载新闻客户端 更多惊喜送给你 想懂得福建古闻、习俗、人文、美食等可以订阅精品原创栏目《时间福建》 《翁进谈心》有专家为你解读情感方面的问题,让你生活加倍美满。 关注原创栏目《康师父》,可以懂得自身健康的方方面面,让你更为摄生。

标签:厦门某家银行租下一小区多个店面 可有署名权_大香蕉新闻大发时时彩大发快三 
本网站内容收集于互联网,不承担任何由于内容的合法性及健康性所引起的争议和法律责任。
欢迎大家对网站内容侵犯版权等不合法和不健康行为进行监督和举报。对有版权争议的内容,请联系其网站或内容提供方协商处理. 港ICP备12010389号