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70城市房价环涨个数再增 三线城市库存首现下降大香蕉新闻大发不时彩大发快三东莞时间网

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内容摘要:70城市房价环涨个数再增 三线城市库存首现下降大香蕉新闻大发时时彩大发快三东莞时间网新华网上海7月19日电(记者 郑钧天)18日,国家统计局公布的“2015年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示,70个大中城市房价环比上涨的个数继续增加,一线城市继续领涨全国。业内人士分...
70城市房价环涨个数再增 三线城市库存首现下降大香蕉新闻大发不时彩大发快三东莞时间网 新华网上海7月19日电(记者 郑钧天)18日,国家统计局公布的“2015年6月份70个大中城市室庐发卖价格更改情况”显示,70个大中城市房价环比上涨的个数持续增加,一线城市持续领涨全国。业内人士分析认为,跟着房地产发卖转好,房价增幅的扩大,下半年看涨预期加强。70城市房价同比降幅收窄国家统计局数据显示,6月份70个大中城市房价环比上涨的个数持续增加,涨幅略有扩大。6月份70个大中城市新建商品室庐和二手室庐价格环比上涨的城市分别有27个和42个,分别比上月增加7个和5个;下降的城市分别有34个和20个,分别比上月削减9个和8个。国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,新建商品室庐价格环比上涨的27个城市中,有20个城市涨幅比上月扩大,涨幅在0.5%以上的城市有6个;二手室庐价格环比上涨的42个城市中,有27个城市涨幅比上月扩大,涨幅在0.5%以上的城市有15个。一线城市依然是房价上涨的“领头羊”。在新建商品室庐价格方面,深圳以7.2%的环比涨幅连续7个月领涨全国;上海以2.4%紧随其后,北京和广州以1.6%的环比涨幅并列第三。同比方面,自今年2至3月,70个大中城市新建商品室庐价格周全止涨后,深圳房价在4月份率先出现反弹,此后一向保持“桂林一枝”态势。今年6月,上海以0.2%的微弱增长重回新房价格同比正增长序列。这也是上海自2014年8月以来,首次出现新房价格同比上涨。二手房价格方面,北上广深四大一线城市同比周全上涨,其他66个城市则仍在一年前水平徘徊。刘建伟说,6月份70个大中城市房价同比降幅持续收窄。6月份,新建商品室庐价格同比下降的城市有68个,个中降幅比上月收窄的城市有56个,比5月份增加26个;二手室庐价格同比下降的城市有66个,个中降幅比上月收窄的城市有51个,比5月份增加13个。三线城市库存首现下降刘建伟指出,分城市看,全国房价分化依然异常明显。一线城市需求较旺,成交量增长较多,新建商品室庐及二手室庐价格涨幅远高于二、三线城市。二线城市房价总体平稳,涨幅仍然较小。三线城市房价仍然下降,只是降幅持续收窄。但市场人士认为,跟着“去库存”周期的加快,一、二、三线城市有望鄙人半年出现“齐步涨”势头。易居房地产研究院16日宣布的《全国35城室庐库存》研报指出,截至6月底,其监测的35个城市新建商品室庐库存总量为26091万平方米,绝对值比拟5月份下滑1万平方米。今朝库存规模已连续4个月出现下跌,“去库存”效果明显。申报同时显示,截至2015年6月底,一、二、三线35个城市新建商品室庐库存总量分别为3542、18346和4203万平方米,环比增加分别为-2.0%、0.5%和-0.5%,个中三线城市近一年来库存首现下降。35个城市新建商品室庐的平均去化周期为15.2个月。一、二、三线35个城市新建商品室庐的去化周期分别为11.6、15.1和20.7个月。易居智库研究总监严跃进表示,在35个城市中,有18个城市的去化周期出现了环比下跌,说明去库存压力在积极释放。市场看涨预期加强2015年4月以来,全国房价跌势日渐企稳。6月份全国整体房价涨幅已连续3个月“翻红”。业内人士认为,跟着房价增幅的扩大,市场将持续强化看涨预期。华夏地产首席分析师张大伟认为,高端豪宅项目的集体入市是市场预期上升的重要标志。据华夏地产统计,上海4至6月切切元级高端室庐成交套数比去年同期翻番有余,尤其是2000万元至3000万元的产品成交增幅最大,创下2010年同期成交量的新高;北京住建委官网也显示,仅6月又有3个单价在10万元以上的高端室庐项目取得预售证,供应量达到215套,相当于往年1年的去化量。跟着4月、5月以来市场慢慢回暖,发卖到投资传导联动效应开始显现,地盘市场也已火花四溅。上海7块地140.3亿元、姑苏22块地130亿元、重庆8宗地11.8亿元、广州一块商住地44.2亿元、杭州2块宅地拍出5.6亿元……6月伊始,全国重点城市地盘市场争夺激烈。克而瑞集团董事长丁祖昱表示,地块溢价率在走高,不仅是北京、上海、广州等一线城市,连姑苏、南京等二线城市的地盘市场也异常火爆。例如,近期姑苏、南京出现了溢价率跨越75%的地块,且房企争夺异常激烈。“原来只是三四家企业在争夺,现在是十余家企业在争夺;姑苏工业园的地盘则平均有15家企业在争夺。这说明,6月份以来,市场对房价的预期发生了明显的变更,因而导致地盘争夺相对激烈。”丁祖昱说。

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